人気のハウスメーカー3選！スモッティー西宮北口店

はじめに

ハウスメーカーの賃貸住宅とは？

ハウスメーカーとは、広範囲な営業網を持ち、部材の生産から設計、施工、アフターサービスまでを手掛ける会社のことです。建材や設備の工場生産化率が高いなどの特徴もあります。ハウスメーカーと聞くと、間取りや設備・仕様を自由に決められる注文住宅を建てる会社を連想する方は多いでしょう。しかし、日本のほとんどの地域で、ハウスメーカーは賃貸住宅も建築しています。

ハウスメーカーの賃貸住宅はすべて『マンション』なの？

賃貸住宅の場合、一般的には家賃が比較的安く抑えられているのが『アパート』、家賃が高い分耐震性や耐火性、防犯性が高いのが『マンション』というイメージがありますが、法律ではマンション／アパートを分ける明確な基準はありません。明確な基準がないため、『ハウスメーカーの賃貸住宅はすべてマンション』とはいえないでしょう。ただ、不動産の検索サイトでは、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの建築物を『マンション』、木造とプレハブ造・軽量鉄骨造の建築物を『アパート』と表記してきました。しかし、ハウスメーカーなどによる建築技術の向上により、工法・構造にかかわらず高耐久・高品質な賃貸住宅が供給されるようになったことを受け、2021年12月より、一定の条件をクリアした木造と軽量鉄骨造の賃貸住宅を『マンション』と表記できるようになりました。 

人気のハウスメーカー3選！

旭化成不動産レジデンス株式会社

「ヘーベルハウス」で知名度の高い旭化成ホームズは賃貸併用住宅プランを複数持つハウスメーカーです。低層タイプの「エスコートグラン」、都市型マンション型の「エスコート」、中高層建築に対応する「ヘーベルビルズ」などがあります。堅牢な60年耐用躯体構造として鉄骨造を採用していて耐震性、耐火性、耐久性に優れた住宅づくりには定評がある会社です。ヘーベル外壁は通常のコンクリートに比べて重量が1/4程度しかないのが特徴のひとつです。 軽量でありながら強度があり、遮音性が高いメリットがあります。 内部の気泡が音を吸収するため、騒音のある環境でも住宅内に音が伝わりにくく、プライバシーの保護にも役立ちます。

積水ハウス株式会社

積水ハウスは3、4階建て賃貸集合住宅に重量鉄骨造を採用しており、独自のシステム構法で強靭な構造と設計の自由度を両立させています。最大の特徴は、賃貸物件におけるZEH建築実績の高さです。ZEHは創エネ・省エネに利点があるだけでなく住居の快適性も上がる構造とすることが求められるため、賃貸としての人気が高まります。シャーメゾン最大のデメリットは初期費用や家賃の高さです。シャーメゾンはその機能性・防犯性の高さから、どうしても周辺の同等の物件よりも家賃が高くなる傾向にあります。また、人気のある物件なので家賃交渉の余地がありません。礼金なしなど、お得に借りられる機会も少ないため、初期費用や家賃が高いと感じる方は多いでしょう。費用よりも設備を重視する方は、シャーメゾンに住んでも後悔は少ないでしょう。シャーメゾンは周辺物件と比較すると家賃は高くなりますが、戸建て相当のハイクオリティな設備や機能を賃貸物件で使用できます。この設備の高さに価値を感じる方にとっては大変コストパフォーマンスが高く、満足のいく生活を送れるでしょう。しかし、その一方で設備にこだわらない方にとっては、シャーメゾンは割高な物件と感じてしまうかもしれません。安さと設備の充実さを天秤にかけて、ご自身の二―ズを今一度確認してみましょう。

大和リビング株式会社

D-roomは大和ハウスの提供する賃貸物件で、同ブランドの物件を日本全国に展開しています。賃貸物件でありながら建物の性能にこだわってるのがD-roomです。賃貸物件の場合、費用対効果の問題から建物の性能を抑えて建てられることも少なくないですが、D-roomはブランドとして確立されており、入居者としては安心して利用しやすくなっているといえるでしょう。D-roomは大和ハウスの提供する賃貸住宅ということもあり、高い耐久性を誇ります。D-roomは防音性や耐久性、断熱性が高く、快適な生活を送れるよう配慮がなされています。とはいえハイスペックな分、一般的な家賃相場より高めの家賃設定になっている物件もあります。D-roomにはタダシ物件というものがあり敷金、礼金、更新料不要で入居することができます。特に敷金や礼金は物件によっては数十万円かかることもあるため、そうした初期費用を用意することができないという方はD-roomのタダシ物件を探してみるとよいでしょう。D-roomは、アルソックやセコムのホームセキュリティシステムが標準で搭載されていることが多いのです。セキュリティ万全な賃貸物件に住みたいという方にぴったりだといえるでしょう。

最後に

本日は人気のハウスメーカーさんの特徴をご紹介させていただきました。内装も綺麗で設備も充実しているので住んだら満足していただけるはずです！